Maison

6 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

SAVY BERLETTE (62690)

355 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

62690 SAVY-BERLETTE - ENTRE ARRAS ET COTE D'OPALE - LONGERE RENOVEE DE 200M² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - 2 TERRASSES ET JARDIN CLOS - GRANDE COUR AVEC PORCHE POUR 4 VEHICULES - DEPENDANCE AMENAGEABLE BAISSE DE PRIX ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce COR DE FERME SPACIEUX, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Commune de la Couronne d'Arras, située à quelques minutes d'Aubigny-en-Artois, à 20 minutes d'Arras, et à 1 h de la COTE D'OPALE, cette jolie propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Toutes les commodités se trouvent à proximité (écoles et crèches, collège et Lycée, Médiathèque, banques, Restaurants, commerces et supermarchés, station service, La poste et même une GARE, sur la ligne Arras/Saint-Pol-sur-Ternoise). Bâtie dans les années 1920 sur une parcelle de 1200m², cette maison SANS TRAVAUX, aux caractéristiques uniques, a été entièrement rénovée en 2020, offrant un très bon état général et des finitions de qualité. Sa façade en briques, repeinte en 2024 et sa toiture en tuiles rénovée, lui confèrent un charme indéniable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les BEAUX VOLUMES de cette maison lumineuse. La pièce à vivre fait 92m², son SALON EN CATHEDRALE est le cœur de la maison, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, grâce à son POÊLE A BOIS, et la très grande baie vitrée donnant sur le JARDIN. La CUISINE AMENAGEE a 4 ans. TRES BIEN EQUIPEE, avec son ILOT CENTRAL, elle est un véritable espace de convivialité où il fait bon cuisiner et se retrouver en famille. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une GRANDE SUITE PARENTALE de 24m², avec sa jolie SALLE D'EAU et d'une salle de jeux de 12m² (pouvant aisément devenir un bureau). L'étage propose 2 grandes chambres, un espace bureau lumineux et une GRANDE SALLE DE BAINS, offrant à chaque membre de la famille un espace privatif et confortable. Des combles d'environ 30m² sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour de nouveaux aménagements selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 900m² sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 20m² vous permettront d'apprécier les journées ensoleillées en toute tranquillité. L'exposition SUD de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le calme environnant assure un cadre de vie paisible et serein. La cour fermée par portail peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, assurant un stationnement pratique et sécurisé, avec plusieurs dépendances. La maison est très bien isolée, elle dispose d'une POMPE A CHALEUR et d'un BALLON THERMO-DYNAMIQUE, ainsi qu'un pôele à bois (le DPE en C/A le confirme). LE PLUS DE LA MAISON : GRANDE DEPENDANCE avec combles aménageables, pouvant être dédiée à un espace professionnel (chambre d'hôte avec Spa, cabinet ou bureau indépendant, atelier POUR AUTO-ENTREPENEUR). Faible taxe Foncière (790 euros) Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort et à la modernité, qui vous attends pour y poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Savy-Berlette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.