Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Investir en immobilier locatif dans le 3e arrondissement de Lyon (69003) représente une opportunité stratégique pour les investisseurs. Ce quartier dynamique bénéficie d’un emplacement privilégié, notamment grâce à la proximité de la gare Part-Dieu, l'un des principaux hubs ferroviaires du pays, facilitant les déplacements vers Paris, Genève et d'autres grandes villes. Le réseau de transport lyonnais (métro, tramway, bus) assure également une accessibilité optimale à l’ensemble de la ville. Ce secteur est particulièrement attractif pour la population étudiante, avec des établissements de renom tels que l’Université Jean-Moulin Lyon 3, l’IAE Lyon, et l’EM Lyon. De plus, le quartier abrite un grand nombre de jeunes actifs et de familles, ce qui garantit une demande locative soutenue. Lyon 3 se distingue également par une offre variée de commerces de proximité, de restaurants, de supermarchés, et de marchés locaux. Le taux de rentabilité locatif est particulièrement intéressant, avec des prix de l’immobilier qui restent compétitifs par rapport aux autres arrondissements de Lyon, tout en bénéficiant d’une forte demande. En outre, des projets de réhabilitation urbaine et de développement continuent de dynamiser la zone, augmentant son potentiel de valorisation à moyen et long terme.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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