Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
T3
Surface : 42 m²
Balcon : 7 m²
Prix : 301 591 €
Loyer Garanti : 1 092 €/mois soit 13 104 €/an
Rentabilité : 4,31 %
Un emplacement exceptionnel
Au coeur de la Riviera Française, cet appartement T3 se situe dans la prestigieuse résidence Monté Cristo à Beausoleil, à quelques pas de Monaco.
Vue imprenable : Profitez de panoramas à couper le souffle du Cap Ferrat jusqu'à l'Italie.
Proximité immédiate : À 5 minutes à pied de la gare de Monaco et des incontournables attractions touristiques telles que le Casino de Monte-Carlo ou le Palais des Princes.
Attractivité touristique et d'affaires : Idéalement situé pour profiter des événements majeurs monégasques (Grand Prix, Rallye Monte-Carlo, Yachting, Festivals, etc.).
Caractéristiques de la résidence
Résidence haut de gamme composée d'appartements climatisés entièrement équipés, fonctionnels et modernes.
Parking intérieur privé.
Gestion simplifiée grâce à un bail commercial ferme jusqu'en septembre 2027.
Un investissement sécurisé
Locataire fiable : Adagio, leader européen des résidences de services, assure un loyer garanti contractuellement.
Gestion sans contrainte : Charges de copropriété avancées par le locataire, aucune fiscalité pendant près de 30 ans, et renouvellement de bail attendu en 2027.
Avantages financiers
Rentabilité nette : Plus de 4,00 % après déduction des charges courantes.
Prix attractif : Prestations de qualité et un rendement immédiat au coeur d'un des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur.
Conclusion : Cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un patrimoine premium aux portes de Monaco. Une localisation stratégique, un locataire pérenne, et un rendement exceptionnel en font un investissement sûr et performant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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