Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
THIONVILLE - RUE PAUL ALBERT
Idéalement située à moins de 10 min à pieds du centre ville et de ses nombreux commerces, à moins de 5 min en voiture de la gare de Thionville, des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A proximité de nombreux établissements scolaires (primaires et secondaires) renommés.
Sur une parcelle de 739 m² entièrement close, découvrez cette superbe maison bourgeoise de la fin des années 1910 qui vous séduira par son charme et son caractère.
Au rez-de-chaussée, la majestueuse entrée dessert un espace de vie de plus de 60 m² composé d'une salle-à-manger avec cheminée, d'un salon et d'une cuisine équipée partiellement ouverte. Elle offre également un accès direct à la grande terrasse ainsi qu'à un premier WC indépendant avec point d'eau.
Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres en parquet massif disposant chacune d'un espace dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC.
La belle cage d'escalier ornée de vitraux vous conduira ensuite au deuxième étage qui offre une quatrième chambre au volume très généreux, partiellement mansardée avec espace de rangement, ainsi qu'une grande salle de douche avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, espace buanderie et chaufferie et superbe cave à vin.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cuisine d'été, d'une belle piscine chauffée avec abris et de 6 places de stationnement.
Pour votre confort, double et triple vitrage PVC, volets motorisés, chaudière gaz à condensation récente, insert bois, climatisation (au 1er et 2ème étage).
Produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 € et 5470 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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