6 pièces

• 96m²

• 4 chambres

Nazelles Negron (37530) • Maison

177 000 €

Maison

6 pièces

96m²

 • 96m²

• 4 chambres

NAZELLES NEGRON (37530)

177 000 €

Ou 689 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Dans un secteur calme de Nazelles, proche des commerces et de la gare d'Amboise, cette maison familliale offre un beau potentiel et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards et wc, accés à la cuisine et au séjour. Aucun murs porteurs : le rez-de-chaussée peux se transformer en très belle pièce de vie / cuisine ouverte, orientée sud-ouest ! Les portes fenetres du salon s'ouvrent directement sur le jardin. Une véranda offre une pièce de vie supplémentaire et donne accés au jardin, au garage et à la dépendance arrière.Une (4eme) chambre de plain pied pourrait également etre aménagée. Au 1er étage : un pallier, doté de placards, dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC et il est possible d'aménaer une petite salle d'eau supplémentaire. Le jardin est clos et l'allée du garage permet de stationer un 2eme véhicule. A visiter avec Céline Bideau O767672638
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 380 et 3 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 260 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

282 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 177 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.12%

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 7523CBA

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2 rue Jean Jacques Rousseau 37400 Amboise
37400 Amboise
Siren : 494557507
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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