Studio

1 pièce

34m²

 • 34m²

GRENOBLE (38000)

132 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

GRENOBLE Quartier Chorier - Berriat - proche Ecole supérieur de commerces Résidence Les Lauréats, Rue Henri Le Chatelier AFFAIRE RARE pour investisseurs ! ** EXCLUSIVITE ** Laurent ARDITO Dans une résidence des années 1990, LES LAUREATS, copropriété sécurisée et très bien entretenue avec interphone, ascenseur et local à vélos. Lot à vendre composé de 2 appartements et un parking privé. ARTICLE 1 : STUDIO n°110 - de 16,69m² avec TERRASSE d'environ 20m² - au 1er étage Comprenant : un hall, une pièce de vie avec coin kitchenette équipée et accès terrasse, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, équipement en état d'usage (rénovation de 2014). Tantièmes de copropriété : 18/1.000e des choses communes – Charges annuelles 471,97 euros Taxe foncière 2024 : 777 euros DPE : E/B Actuellement loué, suivant bail non-meublé en date du 03/09/2024, pour un loyer mensuel de 351,89 euros + 24 euros de provision pour charges, soit 375,89 euros tout compris. Valeur 65 000 euros - rentabilité 6,50% env. ARTICLE 2 : STUDIO n°107 - de 16m² - au 1er étage Comprenant : un hall, une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, équipement en état d'usage (rénovation de 2016). Tantièmes de copropriété : 16/1.000e des choses communes – Charges annuelles 418,14 euros Taxe foncière 2024 : 753 euros DPE : D / B Actuellement loué, suivant bail non-meublé en date du 01/06/2019, pour un loyer mensuel de 331,55 euros + 22 euros de provision pour charges, soit 353,55 euros tout compris. Valeur 55 000 euros - rentabilité 7% env. ARTICLE 3 : PLACE DE PARKING privée n°03 - en sous-sol Tantièmes de copropriété : 1/1.000e des choses communes – Charges annuelles 22,76 euros Taxe foncière 2024 : 122 euros Actuellement loué, suivant bail en date du 06/11/2018, pour un loyer mensuel de 53,92 euros + 1 euros de provision pour charges, soit 54,92 euros tout compris. Valeur 12 000 euros - rentabilité 5% env. Valeur du lot : 132 000 euros - Rentabilité globale de 6,50% env. COPROPRIETE : 48 lots CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE cumulées des 3 lots : 912,87 euros/an TAXE FONCIERE 2024 cumulée des 3 lots : 2087 euros Une sélection EXCLUSIVITE ** Laurent ARDITO ** ** Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, rejoignez-nous sur les réseaux sociaux : FACEBOOK : INSTAGRAM : Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 ! **
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.