6 pièces

• 126m²

• 4 chambres

Draguignan (83300) • Appartement

196 000 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

126m²

 • 126m²

• 4 chambres

DRAGUIGNAN (83300) | Malmont - Les Salles - Folletière

196 000 €

Ou 763 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

DRAGUIGNAN CENTRE VILLE DUPLEX T6 1er étage CAVES NOUVEAUTÉ ! En exclusivité ! Vivez l’élégance haussmannienne au cœur de Draguignan ! Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex T6, situé au 1er étage/2 dans un bâtiment ancien au cœur du centre-ville. Avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, sa lumière traversante et ses espaces généreux, cet appartement haussmannien est une invitation au confort et à la sérénité. Il offre des volumes généreux, une lumière naturelle et le cachet unique d’un bâtiment en pierre. Un bien rare qui conjugue un charme d’antan et modernité. Ce duplex est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée exposé Ouest, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres, une salle de douche, des toilettes. À l'étage, un espace ouvert, deux chambres spacieuses, une pièce avec WC pouvant être transformée en studio indépendant. Trois caves complètent ce bien. Une opportunité unique pour les amateurs de caractère et d’histoire. À Visiter sans tarder ! Plus de photos sur demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 196 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 10328

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23 rue J. J. Rousseau 75001 Paris 1er
75001 Paris 1er
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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