2 pièces

• 45m²

• 1 chambre

Cannes (06150) • Appartement

295 000 €

Appartement

2 pièces

45m²

 • 45m²

• 1 chambre

CANNES (06150)

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez cet appartement 2 pièces de 44,81m², idéalement situé dans le prestigieux secteur de Montfleury à Cannes, au sein de la résidence sécurisée du Gallia. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien offre un potentiel rare pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine indépendante, chambre confortable, une salle de bain, une toilette séparée, ainsi qu'une agréable terrasse orientée Nord et Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées fraîches. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose également d'un parking collectif, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre idéal dans un cadre recherché à deux pas des commodités et de la vie cannoise. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponible sur le site Géorisques: ? Ville de Cannes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 094 et 1 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 094 et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 26 Novembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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E

Consommation

(énergie primaire)

281 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 42
  • Charges prévisionnelles : 2 664 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 26/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 2535

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7 RUE LA FONTAINE 06400 CANNES
06400 CANNES
Siren : 514575430
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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