Maison

7 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

LEUVILLE SUR ORGE (91310)

395 000 €

Descriptif du bien

Leuville-sur-Orge est une des communes de l'Essonne traversée par la rivière de l'Orge. Elle plaît pour son calme, sa vie communale et l'accès rapide aux grands axes routiers. Cette maison de ville de 153 m² habitable séduit par son authenticité et par ses multiples possibilités. Nichée sur une parcelle de 600 m², elle s'accompagne d'une grande grange, offrant un potentiel unique pour aménager des espaces supplémentaires ou créer une dépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements et se poursuit sur une pièce de vie lumineuse de 41 m2 dotée d'une cheminée ornée de moulures en bois, conférant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'étend sur une cuisine ouverte récemment refaite donnant accès à la terrasse. Les nombreuses ouvertures de ces pièces offrent de la luminosité tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, l'une d'elle possède sa propre salle de bain et son coin dressing. La seconde chambre de plus de 17m2 communique avec un bureau. Une petite salle d'eau, une buanderie et un atelier viennent enrichir les prestations de ce niveau. L'atelier peut se transformer en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail lumineux. Un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond permet de nombreuses perspectives d'aménagement. Les espaces extérieurs, totalement clos, révèlent deux jardins distincts. Accolée à la maison, une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'à l'arrière de la grange, un espace verdoyant plus intime se prête à des moments de détente ou à la création d'un jardin potager. La cour intérieure permet également le stationnement d'au moins deux véhicules. Cette maison de ville allie caractère et potentiel, tout en offrant une base saine pour personnaliser tout type de projet. La présence de la grange, à réinventer ajoute un charme singulier à ce bien rare, idéale pour les amateurs de lieux atypiques et d'espaces modulables. Commerces sur la commune Écoles maternelle et élémentaire sur la commune à pied. Collèges et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de Brétigny-sur-Orge : 5 kms Gare Massy TGV : 15 kms Aéroport Orly : 21,5 kms Classe énergie D 231 / Classe climat D 49 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 € et 3130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.