Exclusivité
LEUVILLE SUR ORGE (91310)
91310 - LEUVILLE-SUR-ORGE - QUARTIER CALME - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE - BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 606 M²
Découvrez cette Maison familiale de 6 pièces, proposant 129 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Leuville-sur-Orge.
Nichée au bout d'une impasse, elle repose sur un terrain de 606 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 2000 et agrandie en 2010, elle allie parfaitement modernité et caractère.
Comprenant dès l'entrée : une cuisine récente, aménagée et équipée, mise en valeur par une verrière contemporaine qui apporte une touche de caractère à l'ensemble, bénéficiant d'une ouverture passe-plat et mange debout. La pièce de vie de 47 m², conçue pour favoriser la convivialité, comprend un espace dinatoire, un coin chaleureux autour du poêle à bois, ainsi qu'un salon propice à la détente.
L'ensemble ouvrant sur une grande terrasse baignée de soleil, avec vue sur là piscine orientée plein sud.
Ce niveau comprend également, une buanderie, une douche à l'italienne, 2 WC, un grand garage (40 m ²) et une cave de la même superficie.
À l'étage : vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. La salle de bain, bien entretenue, conserve son charme d'origine.
L'extérieur est un véritable havre de paix, mêlant plantes exotiques et espaces de détente. La piscine chauffée, en parfait état, invite à des moments de plaisir en famille ou entre amis.
Un abri de jardin, actuellement utilisé comme atelier, pourrait être aménagé en studio avec mezzanine.
Elle profite aussi d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N104 (Francilienne) et la N20, ce qui facilite les trajets vers Paris et d'autres grandes villes de la région.
La gare RER C de Saint-Germain-lès-Arpajon est accessible en bus ou en voiture à environ 10 minutes, reliant Leuville-sur-Orge à Paris en moins de 40 minutes.
L'école primaire Jules Ferry et l'école maternelle du Parc se trouvent toutes deux à environ 600 mètres, soit un trajet à pied de 7 à 10 minutes.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Corinne Robert
Au plaisir de vous faire visiter cette maison de qualité, alliant confort, tranquillité et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°441692522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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