4 pièces

• 146m²

• 3 chambres

Mareau aux Pres (45370) • Maison

347 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

146m²

 • 146m²

• 3 chambres

MAREAU AUX PRES (45370)

347 500 €

Ou 1 354 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir sur Mareau-aux-Prés cette maison 4 pièces de 146 m2 sur sous sol total. Récemment rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux exposé sud-ouest avec sa cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une belle salle d'eau en marbre ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage vous y trouverez 3 grandes chambres équipés de climatisation réversible, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Deux des trois chambres dispose également de dressing. Cette maison est chauffée grâce a une pompe a chaleur air/eau de la marque Hitachi posé en 2023. Elle est situé sur un terrain de 4000 m2 et dispose de deux dépendances aménageables en garage, en atelier ou autres selon vos envies. Venez vite la visiter. Prenez contact avec votre agent dédié Alessandro CAPPUCCI EI (RSAC 881698765 - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 650 et 2 310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 347 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 880

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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 SAINT-JEAN-DE-BRAYE
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Siren : 901604470
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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