9 pièces

• 240m²

• 4 chambres

Haute Savoie (74000) • Chalet

2 900 000 €

Exclusivité

Chalet

9 pièces

240m²

 • 240m²

• 4 chambres

HAUTE SAVOIE (74000)

2 900 000 €

Ou 11 300 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Meublé : Meublé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

BARNES MONT-BLANC vous propose ce chalet niché sur les hauteurs de la station prisée des Carroz d'Arâches, cette propriété exceptionnelle de 243 m2 utiles allie luxe, confort et authenticité montagnarde. Ce chalet madrier, édifié sur un terrain de 2 450 m², offre une vue imprenable sur les massifs environnants et un accès privilégié aux pistes de ski. Une grande partie du terrain reste constructible avec la possibilité de construire un nouveau chalet. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses dont deux avec salles de bains privatives. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse volumineuse à la vue panoramique. Espace bien-être avec jacuzzi offrant une immersion dans la foret. Chauffage au sol et cheminée pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Ce chalet, à la fois moderne et authentique, se distingue par ses finitions soignées et l'utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de la station, tout en profitant d'un calme absolu. Localisation idéale : Situé aux Carroz d'Arâches, dans le domaine skiable du Grand Massif, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare. À proximité immédiate des commerces, restaurants, et des pistes de ski, il est l'endroit rêvé pour les amateurs de montagne en toutes saisons. La station est également reconnue pour son dynamisme et ses nombreuses activités, été comme hiver. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais pour tout complément d'information.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

3 925 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 925 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Énergie finale

232 kWH/m².an

Émissions

72 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

72 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 900 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

BARNES MONT-BLANC
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Mis en ligne: 26/12/2024   |   Mis à jour: 26/12/2024
Référence : 85270172

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BARNES MONT-BLANC
96 ROUTE EDMOND DE ROTHSCHILD 74120 MEGEVE
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Siren : 453838179
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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