Maison

5 pièces

104m²

 • 104m²

• 2 chambres

VARENNES VAUZELLES (58640)

159 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cette maison individuelle située à Varennes-Vauzelles, au coeur de la Nièvre. Cette habitation de 103,6 m², édifiée sur un terrain de 755 m², associe le caractère de l'ancien à des éléments de confort actuels. Equipements domotiques, portail motorisé, visiophone et volets électriques de qualités équipent la maison. Répartie sur deux niveaux, elle présente une organisation pratique, adaptée à une vie de famille dans un environnement paisible. Le séjour de 32 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, constitue un espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, indépendante, est conçue pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose d'une chambre et de deux pièces plus petites pouvant être utilisées comme bureaux ou chambres d'enfants, offrant un espace propice au repos. Une salle de bain bien entretenue et un salon complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, une terrasse de 24 m² et un jardin avec vue dégagée apportent des espaces de détente. Un garage et une cave de 10 m² permet de disposer d'un lieu de stockage supplémentaire. La piscine semi-enterrée ajoute un espace de loisirs apprécié. Située à proximité des commodités, la maison offre un accès rapide à une crèche, des écoles et un collège. Un parc est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs commerces ainsi qu'un restaurant sont situés à moins de 10 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Mélanie Massé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979107919
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.