Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Vente à Terme Libre sur 14 Ans à Saint-Mandé - Appartement 2/3
Bouquet : 286128 EUR
Rente : 1584 EUR/mois
Valeur du bien : 552240 EUR
Descriptif du bien : Découvrez cette vente à terme libre sur 14 ans, proposée par le Cabinet Renée Costes. Située à 2 minutes à pied du coeur animé de St-Mandé et de ses commerces, cette offre unique vous attend.
Cet appt d'une surface de 63 m², bénéficie d'un agencement optimal. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et balconnet, une chambre avec un grand dressing avec verrière (pouvant être transformé en deuxième chambre) et une salle d'eau avec WC.
L'appartement est en excellent état et offre un calme absolu. Situé dans une petite voie semi-privée, ce bien garantit tranquillité et sécurité.
L'emplacement est idéal avec une accessibilité optimale aux transports en commun : à 1 km de la ligne 1 (métro Saint-Mandé), de la ligne 8 (Porte Dorée) et du tramway T3.
Pourquoi choisir Saint-Mandé ?
Saint-Mandé est un havre de paix aux portes de Paris. Cette commune du Val-de-Marne, limitrophe du 12ème de Vincennes et de Montreuil, offre une qualité de vie exceptionnelle.
Connue pour ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses activités culturelles, St-Mandé est une ville familiale et huppée, préservée de l'agitation parisienne tout en restant proche de la capitale.
Analyse financière : Appartement 2/3 Pièces
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement à Saint-Mandé avec ce superbe appartement de 63 m², idéalement situé. Ce bien offre une solution d'investissement flexible et astucieuse, permettant de constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un crédit.
Conditions Financières :
- Paiement comptant de 286 128 EUR FAI
- Mensualités de 1 584 EUR sur 168 mois
- Valeur locative 1 750 EUR HC
Ce modèle d'investissement permet d'éviter les taux d'intérêt élevés actuels.
Avantages de l'Investissement :
- Rentabilité locative attractive
- Accroissement du patrimoine sans crédit bancaire
- Emplacement de choix garantissant une forte demande
Informations Complémentaires :
- Frais notariés : 37 300 EUR
- Taxe foncière : 1 100 EUR
- Charges trimestrielles : 425 EUR
Cet investissement est dédié aux personnes disposant de l'apport du capital et des frais de notaire, ainsi que des revenus couvrant trois fois les mensualités.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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