Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 6e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Appartement très bien placé et entièrement refait à neuf
Age : Femme de 71 ans
Bouquet : 49600 EUR
Rente : 788 EUR/mois
Prix d'achat : 172790 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Bordeaux Caudéran est le quartier « chic » qui offre un cadre de vie prisé et un emplacement stratégique à 15 min de l'hypercentre de BORDEAUX.
* L'environnement :
Emplacement exceptionnel quartier Primrose
La résidence est idéalement positionnée au pied des commerces, supermarché, kiné, médecin, écoles et lycées réputés, Parc Bordelais accessible à pied en 12 min
* Ses atouts :
- cet appartement a été entièrement refait à neuf (cuisine, parquet, huisseries, climatisation, volets roulants, électricité, peintures) pour un montant de 100 000EUR.
- secteur calme, privilégié et central
- Ravalement de l'immeuble effectué récemment
* Le bien :
Situé au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur, il comprend :
- une entrée
- un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée
- une cuisine séparée
- 2 chambres
- 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC
- 1 deuxième salle d'eau
- WC séparé
- un dressing
- une cave
- un parking sécurisé et couvert
- un local vélo
Analyse financière : BORDEAUX - CAUDÉRAN
** 15 mn de l'hypercentre de BORDEAUX **
-> Emplacement exceptionnel
-> Vous pouvez tout faire à pied (commerces, médecins..)
-> Rentabilité assurée
Profitez d'une remise immédiate de 53 % pour acquérir à PRIX RÉDUIT cet appartement de type T5 de 97 m² avec 3 chambres, cave, parking couvert et sécurisé.
Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 49 600EUR FAI puis une épargne mensuelle de 788EUR.
Ce placement dans la pierre est idéal à terme pour du locatif (famille, colocation..) compte tenu de la demande sur ce secteur.
Le bonus : Appartement entièrement rénové, résidence parfaitement entretenue, ravalement réalisé récemment, pas de travaux à prévoir.
Situation idéale avec commodités à pied, ligne de bus devant la résidence, écoles, collèges et lycée en 10/15 min à pied
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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