** ROUET ** T2 ** LUMINEUX **
Situé au 2 € étage d'un petit immeuble marseillais avec un jardin collectif, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et offre un cadre de vie moderne et agréable. Vous apprécierez sa rénovation soignée, ses équipements de qualité et sa belle luminosité tout au long de la journée, car il est exposé plein sud.
L'appartement comprend une pièce à vivre spacieuse, une chambre confortable, une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Il bénéficie d'une exposition idéale, offrant un bel éclairage naturel dans chaque pièce.
Ce T2 de 38 m² se trouve dans un immeuble en train d'être refait, avec jardin, calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités du quartier du Rouet : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux principales routes. C'est l'endroit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement est également équipé d'un chauffage individuel économique et les charges restent faibles ainsi que le montant de la taxe foncière.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché.
Réf. annonce : 120384 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
192 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 169 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 23/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : FOU-120384-A
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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