Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Bien en exclusivité
59000 – LILLE FBG DES POSTES – IMMEUBLE DE RAPPORT : LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS T2 – 210 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble à usage mixte idéalement situé rue du Faubourg des Postes à Lille, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à une rentabilité de 7,89 %.
Description du bien :
•Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 90 m² composé d'une salle principale, arrière-salle, cour, WC, réserve et cave.
- Actuellement loué, offrant une source de revenu stable.
•Premier étage :
oAppartement T2 de 69 m², comprenant :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte,
- Une chambre,
- Une salle de bain.
- Actuellement loué.
•Deuxième étage :
oAppartement T2 de 51 m², comprenant :
- Une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte,
- Une chambre,
- Une salle de bain.
- Actuellement loué.
Caractéristiques supplémentaires :
•Entrées indépendantes pour le commerce et les logements,
•Compteurs séparés pour chaque unité,
•Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces et transports (bus, métro CHU EURASANTÉ).
•Rentabilité locative : 7,89 %
Prix de vente : 390 000 euros HAI
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement pérenne dans un secteur dynamique de Lille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°338916752.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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