Maison

4 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

CALVADOS (14000)

101 500 €

Descriptif du bien

14410 - VALDALLIÈRE - MAISON EN PIERRE DE 63M2 AVEC UN FORT POTENTIEL - INVESTISSEURS - À 10 MINUTES DE VIRE / VASSY. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéale pour un projet d'investissement ou pour accueillir une famille. Située à seulement 10 minutes de Vire et Vassy, ??et à 5 minutes de Montchamps avec son groupe scolaire, cette propriété allie confort, potentiel et cadre de vie paisible. D'une superficie de 63 m², cette maison dispose d'un terrain clos avec portail, comprenant une cour et un coin pelouse, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un salon chaleureux ainsi qu'un coin salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou des locataires. La maison offre un véritable atout avec un grand garage pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable et de valoriser le bien. Une cave vient compléter ce bien, en ajoutant un espace de rangement pratique. Actuellement louée avec un bail en cours signé le 19 octobre 2024, cette maison génère un revenu locatif intéressant de 560 euros hors charges mensuelles, offrant une rentabilité immédiate. Sa localisation stratégique, proche des commodités et des écoles, en fait une opportunité rare sur le marché. Cette propriété représente un excellent investissement avec un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide et attractif. Pour plus d'informations, contactez Aymeric HUARD par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.