Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Vanessa Rolland vous propose: Charmant appartement 3 pièces chaleureux et lumineux exposé plein Sud de 69,34m² au RDC, dans une résidence pavillonnaire du Haut de Vernouillet (10 000 Vernolitains), très rare sur le marché.
Investisseurs : la rentabilité brute annuelle de ce bien est entre 5% et 5,3%.
Très bien situé, proche des écoles, de toutes commodités (école, collège, gare, bus, commerces, Maison Médicale, pompiers…)
A 10mn en bus de la Gare de Vernouillet / Verneuil pour vous emmener à Paris Saint-Lazare en 25mn (Ligne J) , n'oublions pas non plus que cette Gare sera desservie par le RER E (Eole) en 2026 (par exemple : Magenta (Gare du Nord, 10e arrondissement) – Vernouillet Verneuil : 40min de trajet, 31min de gain de temps)
Situé dans la charmante commune de Vernouillet, cet appartement de 69,34 m² avec un accès immédiat sur sa terrasse de 12,5m2, idéalement orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée.
Construit en 1987, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, prêt à accueillir vos projets et à vous offrir un cadre de vie agréable.
Le grand espace lumineux est à agencer selon vos envies et besoins.
Les 69,34 m² se répartissent intelligemment pour proposer une atmosphère chaleureuse et conviviale :
Salon / Salle à manger : 21,5m2
Cuisine américaine de 9,5m2 avec bar
Chaudière Viessmann modèle Vitodens et son contrat de maintenance
Salle de bain : 3,76m2
WC séparés
Chambre 1 donnant sur un espace vert très calme et résidentiel : 12,4m2
Chambre 2 donnant également sur un espace vert très calme et résidentiel : 11,5m2
Un box de 15m2
Les points forts de cet appartement résident dans sa luminosité naturelle, offrant un calme et une sérénité appréciables au quotidien.
Le quartier de Vernouillet, très prisé pour son ambiance paisible, ses espaces verts et ses commodités à proximité, saura vous séduire et vous offrir une qualité de vie agréable.
L'appartement est vendu avec un box privé de 15m2 à proximité, pouvant accueillir un véhicule , des places de stationnement sont disponibles pour faciliter votre quotidien : il y a notamment un parking à proximité (150m) et gratuit pouvant recevoir une bonne trentaine de véhicules.
Pour les amateurs de tranquillité et de nature, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez plus et contactez-moi !
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 euros par mois (soit 2040 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vanessa Rolland - EI(ID 84956) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917542086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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