Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Enguerrand Depauw, vous propose cette maison de type 4, atypique et pleine de charme au cœur d'Aubagne
Amoureux du rustique et de l'atypique, cette maison mitoyenne est faite pour vous ! Située en plein centre-ville d'Aubagne, elle vous offre le plaisir rare d'un jardin de 200 m² et d'une terrasse de 40 m², tout cela à deux pas des commodités et transports accessibles à pied, y compris la gare TER.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable: 80 m² répartis sur deux niveaux.
- 3 chambres, dont 2 en enfilade, parfaites pour une famille ou pour des aménagements créatifs.
- Charme authentique : poutres apparentes, tomettes au sol, et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs d'authenticité.
- Dépendance de 10 m² dans le jardin : reliée à l'eau et à l'électricité, cette pièce supplémentaire peut devenir une chambre d'amis, un atelier d'artiste ou même un studio aménagé selon vos envies.
- Nombreux rangements pour maximiser l'espace.
Travaux à prévoir :
Un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser ce bijou selon vos goûts.
Localisation exceptionnelle :
Maison familiale avec jardin, tout en étant au cœur d'Aubagne, avec toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et transports à portée de main.
Une maison rare et pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de caractère et d'espaces extérieurs en ville.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis !
Vendu sans garage et place de parking.
Possibilité de louer des box a proximité.
Taxe foncière :816 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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