9 pièces

• 190m²

• 6 chambres

Bordeaux (33200) • Maison

995 000 €

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Maison

9 pièces

190m²

 • 190m²

• 6 chambres

BORDEAUX (33200)

995 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Magnifique maison des années 30 ayant conservé tout son cachet d'époque. Cette demeure de caractère, située dans le quartier prisé de BORDEAUX CAUDERAN, offre un vaste plain pied comprenant : double séjour lumineux agrémenté d'un bow window et d'une cheminée, une grande bibliotheque bureau idéal pour pour le télétravail, ou les moments de lecture. cinq à six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin un garage double, un vaste grenier ainsi qu'une cave pour plus de rangement Le tout niché sur un grand jardin arboré, propice à la détente et aux moments en plein air où une piscine est tout à fait envisageable. Cette maison saura séduire les amoureux des belles demeures de caractère, dans un quartier proches des écoles de renom. Pour plus d'informations et pour organiser les visites, vous pouvez joindre LALANNE IMMOBILIER
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 020 et 5 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 et 5 480 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

261 kWH/m².an

Émissions

57 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 995 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 950 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.74%

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Mis en ligne: 21/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V10006316

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60 av d'Ares 33000 Bordeaux
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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