Descriptif du bien
L'agence Côté Particuliers a le plaisir de vous présenter ce superbe terrain de 463m² situé dans le quartier prisé de Mont Vert les Bas. Ce terrain plat et viabilisé offre une toile parfaite pour concrétiser vos projets de construction.
Description du Bien : Ce terrain, d'une superficie généreuse de 463m², est idéalement situé dans un environnement paisible et résidentiel. Sa topographie plane facilite grandement les travaux de construction et permet de maximiser l'espace utilisable.
Localisation et Commodités : Mont Vert les Bas est un quartier recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles. À seulement 2 minutes à pied de l'école primaire, ce terrain est parfait pour une famille avec de jeunes enfants. Le collège est accessible en seulement 5 minutes en voiture, offrant ainsi une grande commodité pour les familles avec des enfants plus âgés. Le centre-ville de Saint Pierre, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à seulement 20 minutes, vous permettant de profiter de toutes les commodités urbaines tout en résidant dans un cadre plus serein.
Caractéristiques Techniques : Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que toutes les connexions aux réseaux d'électricité, d'eau sont déjà en place. Cela représente un gain de temps et d'argent considérable pour les futurs propriétaires.
Réglementation et Potentiel de Construction : La réglementation locale permet une emprise au sol limitée à 40%, ce qui vous laisse une grande liberté pour concevoir une maison spacieuse et confortable. De plus, la hauteur maximale de la construction est fixée à 9 mètres au faÎtage, vous permettant d'envisager des constructions sur plusieurs niveaux et d'optimiser la vue et l'espace.
Prix de vente FAI 205.200 Euros
Prix net vendeur 190.000 Euros
Frais de négociation négociés charge acheteur 15.200 Euros
N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir et la visiter .
Côté Particuliers St Gilles
SAS au capital de 10000 € enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -
Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 -
Garantie financière de 220000 € chez Galian Assurances -
Assureur : MMA IARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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