4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Nice (06200) • Appartement

795 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

NICE (06200)

795 000 €

Ou 3 097 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de standing, cet élégant appartement de 4 pièces offre une surface de 90 m² et une vue mer panoramique exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein Sud. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte moderne, et s'ouvre sur un balcon face à la mer, idéal pour profiter pleinement du paysage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon offrant une vue mer latérale. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien de caractère. Idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et avec un accès direct au tramway situé juste derrière l'immeuble. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement de prestige ou pour les amateurs de front de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 760 et 2 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

232 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 795 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 21/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 2378

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KELLER WILLIAMS MASSENA
9 avenue Gustave V 06000 Nice
06000 Nice
Siren : 834084303
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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