Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
A ACHETER ! pour Investisseurs & professionnels de l habitat : PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES - pour créer des locaux artisanaux ou de commerces de détails - pour ARTISANS investisseurs seul ou en COLLECTIF (architectes et professionnels de l'HABITAT) - pour INVESTISSEURS souhaitant RENOVER /construire (revendre ou louer des surfaces pour jeunes actifs, étudiants..) Ce bien peut permettre : - une emprise au sol de plus de 250 m2, une SDP > - une division parcellaire pour garder ou revendre - 4 logements possibles en LMNP Tout en étant à côté - de 4 lignes de bus - de tous les petits commerces de nécessité, du marché .. - du métro B - de l'accès à l'autoroute du sud
Actuellement vous avez deux bâtis sur le terrain : une maison ancienne (à découper)
soit 124 m2 en SH pour créer 4 logements.(2 studios et 2 type 2 ) avec en annexe garage à vélos, caves, buanderie..
Et 2 granges (parcelle divisible qui peut rentabiliser les travaux)
Terrain verdoyant, clos.
La zone PLU H est en URc2c : zone en Immeubles collectifs en plots:
GEORISQUES : Retrait gonflements des argiles FAIBLE détail
DPE CLASSE G-Audit énergétique faite
Visite filmée possible
Renseignements
Magalie PLACE, agent indépendant du réseau EXPERTIMO
RSAC 848 012 563 lyon
Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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