Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Bienvenue dans une maison où chaque recoin est une histoire à écrire, où les volumes atypiques deviennent une toile vierge pour votre imagination. Ici, on ne cherche pas la perfection : on trouve de l'authenticité. Vous aimez l'idée de transformer un espace en véritable cocon ? Cette maison est votre terrain de jeu.
Le cœur de la maison, lui, bat au rythme du poêle SUPRA 13KW qui diffuse une chaleur douce, épaulé par une chaudière à gaz Viessmann d'une fiabilité à toute épreuve. Côté confort moderne, vous profiterez d'une isolation au top et d'huisseries en PVC récentes et haut de gamme qui préservent votre confort, tout en optimisant votre consommation énergétique (DPE : C). Quant à la toiture et la zinguerie, elles ont été entièrement refaites en 2017, pour une tranquillité d'esprit durable.
Imaginez, en haut de six marches, une pièce en estrade baignée de lumière, parfaite pour créer un salon cosy, un bureau d'artiste, ou même une salle de jeux pour les enfants.
A l'étage trois chambres, dont une immense avec des rangements astucieusement nichés en sous-pente, vous offrent des possibilités infinies d'aménagement. Une salle de bain aux volumes généreux vous attend, équipée d'une baignoire encastrée dans le sol, d'une douche et d'un WC. Avec un peu d'imagination et quelques rénovations, elle deviendra un véritable espace bien- être, entièrement à votre goût.
Dehors, c'est le luxe du grand air : un jardin spacieux et sa terrasse où imaginer ,un potager, un terrain de jeux sécurisé pour les enfants ou simplement profiter des soirées d'été.
L'appentis maçonné de 40 m², presque un atelier grandeur nature, vous attend pour abriter vos projets, vos outils, ou pourquoi pas une salle de sport improvisée.
Et ce n'est pas tout : la cave devient le refuge idéal pour vos bouteilles, vos outils ou vos trésors oubliés.
Pour couronner le tout, la maison se cache dans une impasse paisible, à seulement 1 000 mètres du centre-ville. Un havre de tranquillité où se ressourcer après une journée bien remplie. Cette maison n'attend qu'une chose : devenir votre chez-vous. Serez-vous celui ou celle qui saura révéler tout son potentiel ?
Contactez-moi vite et commencez à imaginer votre futur lieu de vie..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel Réf.885500
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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