Appartement

2 pièces

VARS (05560)

190 347 €

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.0% de rendement prévisionnel brut - 6338.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 0.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 0.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence L'Alpe Blanche à VARS et exploité par la société SOWELL. Au cœur de la station de Vars, la résidence se compose de logements pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence dispose également de nombreux espaces communs haut de gamme : 3 000 m² d'espaces de services avec deux restaurants et un bar, piscine extérieure en rooftop, spa, sauna.. L'établissement offre une expérience skis aux pieds, à deux pas des services et commerces de proximité ainsi que des remontées mécaniques. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 0 Consommation énergie finale : Non communiquée
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.