Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
Bien en exclusivité
À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE
Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cet immeuble de rapport situé dans un quartier vivant et recherché est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Descriptif de l'immeuble :
• 8 appartements :
• 6 T1 bis : parfaits pour un cadre de vie agréable avec un espace nuit séparé.
• 2 T2 : pour les locataires en quête de confort et de praticité.
Tous les appartements (sauf un) ont été rénovés. Cuisines équipées et chauffage électrique individuel, une solution pratique et appréciée des locataires.
• 1 local commercial : loué depuis plus de 20 ans par un locataire sérieux, garantissant des revenus stables et sécurisés.
Un potentiel locatif exceptionnel :
Actuellement, l'immeuble génère plus de 3350 euros hors charges par mois, avec un appartement disponible en attente de rénovation. Une fois les travaux terminés, ce bien offrira un potentiel locatif encore supérieur, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement.
Un quartier stratégique :
Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle variée, des étudiants aux jeunes familles en passant par des professionnels.
Points forts :
• tous les appartements sont loués.
• Rapport locatif solide et évolutif.
• Local commercial fiable avec une occupation stable depuis plus de deux décennies.
• Travaux récents sur les appartements pour assurer un confort.
Investissez dans un bien qui combine sécurité, rentabilité et potentiel d'évolution !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché.
T64 - LACAM
Référence agence : 0000
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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