Exclusivité
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
Venez découvrir cette ensemble immobilier qui se compose :
- une maison d'habitation d'environ 105 m² qui se compose : d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse. Un wc séparée, une buanderie et un rangement. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, et une salle d'eau. Actuellement loué 930 € HC + 20 € charges (TOEM : taxe ordures ménagères). DPE C
- Une seconde maison qui se compose d'un garage libre (non loué), un studio d'environ 26m² actuellement loué 360 € HC + 20 € de TOEM.
Au 1er étage un appartement de type T3 : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger, une salle de bains avec wc et deux chambres. En complément un balcon avec une vue dégagée. Actuellement loué 650 € HC + 20 € (TOEM). DPE C
- Une troisième maison qui se compose de deux appartements :
Le 1er : un T2, en rez de chaussée, une cuisine, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse. A l'étage, une chambres, une salle de bain et un wc. Loué 600 € HC + 20 € (TOEM). DPE D
Le 2eme : un T4, en rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un accès direct à une terrasse et jardin, une remise, un wc séparé. A l'étage trois chambres, une salle de bains. Loué 730 € HC + 20 € (TOEM). DPE D
L'ensemble est relié au tout à l'égout avec pompe de relevage pour deux maison.
Total des loyers : 3 270 € HC. Taxe foncière : 4 700 € dont 995 € pour la TOEM
Rentabilité net : 5,7% (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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