3 pièces

• 101m²

• 2 chambres

Annecy (74000) • Appartement

1 390 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

101m²

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• 2 chambres

ANNECY (74000) | Parmelan - Albigny

1 390 000 €

Ou 5 416 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 10
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En exclusivité À proximité du centre-ville, dans une résidence de standing sécurisée, venez découvrir ce lumineux T3 d'environ 102 m², entièrement rénové. situé au 6ème étage. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que d'un vaste espace de vie de 60 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud offrant une magnifique vue sur le lac. L'appartement comprend également deux chambres, dont une avec salle de douche et toilettes et une salle de bains indépendante. Ce bien dispose en complément d'une cave et d'un garage, assurant un espace de rangement pratique et sécurisé. Vous profiterez également des services de qualité proposés par la résidence, incluant un service de conciergerie, un local à vélos ainsi qu'un parking sécurisé pour votre confort. Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Charges de copropriété annuelles : 3300€ Nombre de lots de la copropriété : 141 Nombre de lots d'habitation : 73 Pas de procédure en cours "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

124 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 390 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85520908

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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