5 pièces

• 106m²

• 3 chambres

Cangey (37530) • Maison

325 000 €

Maison

5 pièces

106m²

 • 106m²

• 3 chambres

CANGEY (37530)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Située à 10min d'AMBOISE, découvrez cette charmante longère ancienne de 106m², nichée sur un terrain de 1 hectare 6. Cette propriété de caractère comprend un salon chaleureux de 16m², une salle à manger conviviale avec poêle à granulés de 22m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle est également dotée d'une salle de bains + douche, d'un cellier et d'un WC indépendant. Les boxes pour chevaux et l'atelier offrent des possibilités d'aménagement diversifiées, idéales pour les amateurs d'équitation ou de bricolage. La cour et le jardin arboré invitent à la détente en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Localisée dans un environnement préservé, cette longère offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les vastes espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme de la campagne et des joies de la vie en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, avec des prestations de qualité et un potentiel d'aménagement. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 530 et 2 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 140 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.84%

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 5535

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NESTENN AMBOISE
1 rue Voltaire 37400 Amboise
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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