3 pièces

• 82m²

• 2 chambres

Annecy (74000) • Appartement

890 000 €

Appartement

3 pièces

82m²

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• 2 chambres

ANNECY (74000)

890 000 €

Ou 3 468 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Situé au dernier étage d'une résidence prisée dans le quartier d'Albigny, cet spacieux T3 de 82 m² environ offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes, à seulement 300 mètres à pied de la plage. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un parking en copropriété, avec la possibilité d'acheter un garage supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commodités et du lac, cet appartement rare allie confort et emplacement privilégié. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 140 et 2 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 960 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

415 kWH/m².an

Énergie finale

415 kWH/m².an

Émissions

91 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

91 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 890 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85244528

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96 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD 74120 MEGEVE
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