Appartement

4 pièces

103m²

 • 103m²

• 3 chambres

SAINT OUEN (93400) | Vieux Saint-Ouen

895 000 €

Descriptif du bien

LOFT & DUPLEX 3 PIÈCES | 103 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 47 m² | EXPOSITION SUD-EST| TOIT VÉGÉTALISÉ | 1 CAVE | FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS | À moins de 5 minutes à pied de la station Mairie de Saint-Ouen (ligne 14), ce quartier calme offre une vie de qualité avec des crèches, l'école Paul Langevin, l'école Montessori, le Grand Parc des Docks, des équipements sportifs, des lieux culturels et des célèbres Puces de Saint-Ouen. Profitez également de nombreux restaurants prisés, comme Ma Cocotte, Yaya, Commune Image et prochainement le Bouillon Thierry Marx. TRÈS RARE : LOFT & DUPLEX 4 PIÈCES – UN ÉCRIN DE LUMIÈRE ET DE CONFORT Ce bien d'exception vous séduira par son vaste séjour avec cuisine AMÉRICAINE , baigné de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique TERRASSE de 15 m² exposée SUD-EST. Profitez également d'un accès privilégié à un TOIT VÉGÉTALISÉ de 22 m², offrant un espace idéal pour se détendre et savourer le soleil tout au long de la journée. CÔTÉ NUIT Au premier niveau, TROIS chambres généreusement dimensionnées garantissent un confort optimal. Vous y trouverez une salle de bain élégante avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant, une BUANDERIE, plusieurs DRESSINGS et de nombreux RANGEMENTS astucieusement intégrés, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. UNE CAVE est également incluse. Saisissez cette opportunité rare d'allier confort, luminosité, et un art de vivre privilégié ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS & FAIBLES CHARGES - Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | - Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A ou B - Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. - Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. |Daniela SENCIUC|
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.