Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Coup de cœur pour cette charmante maison brévinoise !
Entièrement rénovée et agrandie en 2022, cette demeure est idéalement située dans le quartier calme des Rochelets à Saint-Brévin, à proximité des commodités et des plages.
Dès l'entrée, protégée par un portail discret, le charme opère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant :
Un WC séparé,
Un accès direct au garage,
Deux chambres de plain-pied ,
Une salle d'eau moderne.
La visite se poursuit avec une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud. Un bureau et un WC supplémentaire complètent cet espace, qui peut aisément se transformer en chambre d'appoint pour accueillir famille ou amis.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce prête à recevoir une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
Un garage attenant et un jardin agréable sur une parcelle clôturée de 637 m² viennent parfaire cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Cette annonce référence 265338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054.
Prix du bien : 518 050,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 euros et 3300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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