Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Digicode : Digicode
UNE OPPORTUNITÉ CLÉS EN MAIN : L'IMMEUBLE PARFAIT POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS !
À Marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le Cabinet CARNIEL vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d’atouts.
Il se compose d’un appartement T5 de 145 m², actuellement loué pour 700 € + 30 € de charges, et d’un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 € de loyer par mois.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371€.
Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l’appartement. De plus, le local commercial dispose d’un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un WC, et une réserve.
Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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