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16 annonces immeuble à vendre Marmande (47200)

Human Immobilier Marmande Centre

441 000 €

Ou 1 718 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 317m²

MARMANDE (47200)

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Idéalement situé à Marmande, à pied de toutes commoditées et gare. Bel immeuble de rapport sans travaux, comprenant 12 logements, dont sept studios et cinq appartements de type 2. Rentabilité entre 9 et 10%, rare sur le secteur.

SAFTI LARROCHE Laëtitia conseiller indépendant

164 000 €

Ou 639 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 79m²

MARMANDE (47200)

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Cet immeuble entièrement restauré se trouve dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un bon rendement. Situé à Marmande, il se compose de 2 logements meublés actuellement loués. Le premier logement de type T3 offre une surface de 47m² avec une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Loué à 560 euros charges comprises, celui-ci représente un investissement sûr. Le second logement de type T2, d'une superficie de 32m², comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une cour extérieure. Loué à 470 euros charges comprises, ce bien présente un excellent potentiel locatif dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

SAFTI REYNÉ Xavier conseiller indépendant

379 000 €

Ou 1 476 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 450m²

MARMANDE (47200)

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Dans le quartier historique du XVIème siècle, découvrez ce magnifique immeuble de prestige située à Marmande, offrant une surface habitable de 450m² avec sa façade Bordelaise et son intérieur Haussmannien. Surface Habitable : 450m² Possibilité d'Agrandissement : Jusqu'à 700m² en aménageant les combles Niveaux : Trois avec les combles Garage : 60m², offrant un espace de stationnement généreux Cour : Plus de 40m² avec une dépendance de 24m² Jardin : Environ 250m² Des travaux sont nécessaires, cela offre également la possibilité de rénover cette demeure selon vos propres goûts et besoins. Cet immeuble présente aussi un fort potentiel pour les investisseurs, notamment en termes de rendement locatif. Les espaces peuvent être aménagés pour créer plusieurs logements, offrant ainsi une opportunité intéressante pour la location. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

ESPESSON Philippe Capifrance

129 000 €

Ou 502 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 350m²

MARMANDE (47200)

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Philippe ESPESSON vous présente un immeuble en plein cœur du centre ville de Marmande (47), immeuble de caractère en pierre comprenant 3 niveaux avec possibilité de créer deux ou trois appartements, idéalement situé dans l'hyper centre. Bel ensemble immobilier idéal investisseur avec rendement d'environ 10%. Au RDC : local commercial en bon état de 136.50 m2, comportant une surface de vente de 113.50m2 avec une vitrine de 2.50 m2 et un espace de 20.50m2 pouvant servir de réserve ou salle de pause (WC). l'ensemble du local commercial est équipé d'une climatisation. Au 1° et 2° niveau : plateau de 110 m2 à rénover (structure et plancher en bon état). Ce bien comporte aussi un jardin d'environ 100 m2. Idéal pour un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel Réf.886308

Human Immobilier Marmande Libération

369 250 €

Ou 1 438 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 380m²

MARMANDE (47200)

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Spécial investisseurs! Immeuble locatif avec travaux composé de 13 appartements dont 6 loués, cave et belle terrasse ensoleillée à exploiter. Rentabilité actuelle annuelle brute d'environ 21 700 euros à developper. Prévoir travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Marmande Centre

198 000 €

Ou 771 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 694m²

MARMANDE (47200)

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Proche des commerces et des écoles, ensemble locatif comprenant un hangar avec jardin, loué, un appartement de type 2 au 1er étage, loué, et un studio en rez-de-chaussée, libre. Rentabilité brute annuelle d'environ 9 800 euros. Prévoir travaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Human Immobilier Marmande Libération

144 450 €

Ou 562 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 100m²

MARMANDE (47200)

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Au coeur du centre ville, emplacement idéal pour cet immeuble composé d'un local commercial d'environ 100m² prêt à être loué, avec réserve, coin cuisine et WC et dans les étages, avec entrée indépendante, 2 plateaux aménageables offrant de belles opportunités. A vos projets !

CABINET CARNIEL

210 000 €

Ou 818 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARMANDE (47200)

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UNE OPPORTUNITÉ CLÉS EN MAIN : L'IMMEUBLE PARFAIT POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS ! À Marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le Cabinet CARNIEL vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d’atouts. Il se compose d’un appartement T5 de 145 m², actuellement loué pour 700 € + 30 € de charges, et d’un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 € de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371€. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l’appartement. De plus, le local commercial dispose d’un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un WC, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !

CABINET CARNIEL

120 000 €

Ou 467 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARMANDE (47200)

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Idéalement situé au coeur de la rue Charles de GAULLE à MARMANDE, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, Immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. A l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve

Human Immobilier Marmande Centre

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 220m²

MARMANDE (47200)

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Immeuble au coeur du centre ville de Marmande, proche de la place des neuf fonataines, entièrement loué, sans travaux, comprenant un local commercial et un appartement. Le tout loué 1250 euros par mois hors charges.

LM IMMOBILIER LM IMMOBILIER

190 000 €

Ou 740 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 220m²

MARMANDE (47200)

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Au cœur d'une rue piétonne très passante, cet immeuble sans travaux représente une opportunité rare pour les investisseurs. Description : Un local commercial en activité, garantissant des revenus stables. Un appartement confortable et déjà loué. Revenus locatifs mensuels : 1 250 € HT, assurant une excellente rentabilité. Les points forts : Emplacement premium, dans une rue dynamique et fréquentée, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Aucune vacance locative : l'immeuble est entièrement loué. Aucun travaux à prévoir, pour un investissement serein dès l'acquisition. Informations complémentaires : Prix hors honoraires : 180 000 €. Honoraires à charge acquéreur : 10 000 € (soit environ 5,5 %). Diagnostic réalisé le 07/11/2022. Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € (indexé sur les prix de 2021, abonnements compris). Un bien clé en main dans un secteur prisé : cet immeuble est parfait pour ceux qui recherchent un placement sûr, dans une localisation dynamique et en plein essor. N’attendez plus pour nous contacter et saisir cette opportunité !

TRANSAXIA IMMO - CAPS IMMOBILIER TRANSAXIA IMMO - CAPS IMMOBILIER

Exclusivité

140 000 €

Ou 545 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 173m²

MARMANDE (47200)

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TRANSAXIA Immo vous propose un immeuble à usage commercial 45m² et d'habitation 128m². En coeur de ville sur trois niveaux, dans un secteur commercial rénové, cet immeuble de caractère en pierre comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec un bail en cours (rentabilité annuelle actuelle pour le commerce de 9156 euros), deux appartements de 18 et 29m² en cours de rénovation et sur les deux étages, un appartement de 81m² à aménager (entrée indépendante du commerce). Idéal pour investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

CABINET CARNIEL

Exclusivité

185 000 €

Ou 720 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARMANDE (47200)

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Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m2 avec hangar de 230 m2 attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m2 et un T2 de 30,65 m2 au rez-de-chaussée et de trois studios ( 21 m2, 14,77 m2 et 20 m2)au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques :

CABINET CARNIEL

520 000 €

Ou 2 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARMANDE (47200)

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IMMEUBLE DE RAPPORT, OPPORTUNITÉ EN OR !! Idéalement situé aux abords des boulevards de MARMANDE, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 T1 bis, 2 T2 ainsi que 2 T3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330€. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531€. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CABINET CARNIEL

Exclusivité

479 000 €

Ou 1 866 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARMANDE (47200)

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Emplacement exceptionnel pour cet immeuble de standing situé dans l'hyper centre de Marmande 47200. L'immeuble d'environ 430 m2 est composé d'un local commercial d'environ 100 m² loué et de six logements loués (deux studios, deux appartements T2 et deux appartements T3). La majorité des logements ont été rénovés. Produit rare, les informations financières sont sur demande et ce bien n'est pas soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

CABINET CARNIEL

735 000 €

Ou 2 864 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARMANDE (47200)

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Emplacement unique à l'entrée d'une ville de 18000 habitants ! Vaste ensemble immobilier à usage mixte composé de 2 locaux commerciaux et de 3 appartements de standing. Cet ensemble a été complètement refait à neuf, et comprend : - un local à usage de boulangerie d'une surface de 142m2 donnant sur parking réservé à la clientèle - un local à usage de commerce d'une surface de 137,80m2 donnant sur parking réservé à la clientèle A l'étage : - Un appartement T4 d'une surface de 86,30m2 composé d'une entrée avec placard, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un cellier, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et de trois chambres - Un appartement T4 d'une surface de 88,50m2 composé d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une chambre avec placard éclairée par une fenêtre donnant sur la cour décrite ci-dessous, d'un cellier, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et de deux chambres - Un appartement T4 d'une surface de 89,60m2 composé d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un cellier, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, WC, et deux chambres. Cour de 5m2 Deux des trois logements sont conventionnés (fin conventionnement ANAH 2026) Pas de travaux à prévoir !

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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