Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
A VENDRE
Charmante maison de ville de 106m2 - quartier Bordeaux Nansouty
Je vous propose cette jolie maison de ville lumineuse, située à deux pas des commerces de la place Nansouty.
Au rez-de-chaussée :
entrée indépendante
cave de 26 m2
Au 1er étage :
salon avec cheminée insert
chambre et salle de bain
cuisine et salle à manger exposés Sud est-ouest
buanderie
dressing et placards
salle de bain
1 toilette séparé avec lave-mains
Au 2ème et dernier étage :
2 grandes chambres mansardées
1 toilette séparé avec lave-mains
le plus : de beaux volumes, beaucoup de cachet (moulures, boiseries, parquet d'origine, poutres apparentes…)
Informations techniques et financières :
- 106m2 habitables et 164m2 de surface utile
- chauffage électrique
- dpe C réalisé le 16/11/2022
- syndicat de copropriété bénévole - faibles charges
- taxe foncière : 2151 euros
- montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 1000 et 1410 euros selon les prix moyens figurants dans le dpe de 2022
Environnement :
- proche de la place Nansouty
- à 15 minutes à pied de la Gare de Bordeaux Saint-Jean
- lignes de bus 9 et 15 à 100 mètres
- vie de quartier très agréable
- plusieurs écoles
- nombreux commerces à proximité : fleuristes, fromager, boucher, boulangeries, primeurs, supermarchés, boutiques, caviste, restaurants tout peut se faire à pied !
- accès rapide à la rocade et à l'A63 reliant le Bassin d'Arcachon
- possibilité de rejoindre l'aéroport en transports
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250 euros soit 20 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel Réf.885827
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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