Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
75009 PARIS – QUARTIER CLICHY-TRINITÉ – GRAND STUDIO 31,79M² – DERNIER ÉTAGE – TRÈS LUMINEUX – CHARME DE L'ANCIEN
effiCity, par l'intermédiaire de Léna Bocquenet, vous propose dans le quartier recherché de Clichy-Trinité ce superbe studio de 31,79m², idéal pour un jeune actif ou un investisseur.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien refait à neuf en 2019 offre tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses cinq fenêtres qui baignent l'espace de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest (ensoleillement optimal l'après-midi).
L'immeuble a bénéficié d'importants travaux entre 2021 et 2022 : ravalement de façade, réfection de la toiture et des parties communes. Une étude d'isolation thermique réalisée en novembre 2024 est disponible, permettant de passer du classement énergétique G à D avec un investissement d'environ 5 000 euros pour le futur acquéreur.
Vous serez séduit par sa localisation : au cœur du 9ème arrondissement, proche de Montmartre, dans un quartier très vivant avec restaurants, des commerces et à seulement 70 m de la station de métro Blanche et des écoles à proximité.
Renseignements et visites auprès de Léna Bocquenet :
Ne tardez pas à visiter ce bien rare, offrant un parfait équilibre entre charme, confort moderne et situation idéale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léna Bocquenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 1er Arrondissement sous le n°804849958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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