Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Bien en exclusivité
* EXCLUSIVITE INNOVILLA*
Votre agence Innovilla vous propose sur la commune de Aucamville cette ancienne bâtisse, pleine de charme.
Il s'agit d'une partie seulement d'une propriété plus grande. Cette dépendance est mitoyenne sur un côté, elle est composée de deux niveaux, de 43 m2 chacun, soit 86m2 utiles.+ une pièce annexe de 7,50m2 attenante au rez de chaussée. 360m2 de parcelle, en partie clôturée, et arborée avec un puit. Raccordée au tout à l'égout, elle dispose également d'un compteur électrique, il faudra juste prévoir un nouveau compteur d'eau.
Nous pouvons donc imaginer une réhabilitation :
-Pour une charmante habitation de type « duplex », proche de toutes commodités et son joli jardin bien arboré.
Et/ou (les deux sont possibles)
-Pour des bureaux ou local commercial. En effet son emplacement reste idéal en angle, avec une belle visibilité.
Le jardin actuel, pourrait alors se transformé en parking très confortable.
Cette propriété reste en plus très évolutive, avec une emprise au sol maximum à ne pas dépasser de 40%.
Cela veut dire qu'en fonction des projets, il serait possible de créer 80m2 environ supplémentaires au sol, et donc 160m2 avec un étage, pour un total final d'environ 250m2.
Vous l'avez compris, il s'agit d'un bel emplacement, et d'une belle opportunité, à saisir rapidement. Nous contacter pour plus d'informations.
Prix de vente global 149.000 € dont 9.000 €TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat de vente : n°333
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
(6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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