4 pièces

• 143m²

• 3 chambres

Marseille 1er (13001) • Appartement

269 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

143m²

 • 143m²

• 3 chambres

MARSEILLE 1ER (13001) | Belsunce

269 000 €

Ou 1 048 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Etage du bien : 4e
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Achat/vente Marseille 13001 Bd d'Athènes / Gare St Charles. Venez découvrir ce beau T4/5 de 143m² au cachet conservé (tomettes, moulures, cheminées, hsp ..). Cet appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un salon avec balcon filant, de 3 grandes chambres, une chambre/bureau, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine et un wc. Ce bien nécessite tout de même quelques travaux de rénovation, notamment les plafonds à reprendre suites à d'anciens dégâts des eaux solutionnés. De nombreuses solutions de réaménagement s'offrent à vous afin de tirer profit de ses beaux volumes. L'appartement a été entièrement vidé. Proximité directe Gare, transports, commerces, écoles .. M/ 1134 Référence agence : 1134
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 700 et 947 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 947 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 269 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 9964-KK5-S37

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LE ROY ET ROCHE ASSOCIES
217 rue Paradis 13006 Marseille
13006 Marseille
Siren : 812599678
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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