Rarissime, singulier, hors-norme : les qualificatifs ne manquent pas pour décrire le caractère absolument unique de cet appartement de 106.16 m² !
A proximité de la place Rouville, le bien profite d'une situation remarquable au surplomb de la Presqu'île lyonnaise et face à la colline de Fourvière sur lesquelles il offre de superbes vues depuis chacune de ses fenêtres. Accessible depuis une entrée indépendante du reste de la copropriété, l'appartement s'aborde comme une maison de ville et offre en l'état : hall, cuisine, séjour prolongé par un balcon, chambre, salle de bains, rangements et dégagement. L'ensemble est complété par une cave -accessible depuis l'appartement- permettant la mise en oeuvre d'une climatisation ou d'une pompe à chaleur.
Disposant d'un potentiel d'aménagement exceptionnel (tant en T3 qu'en T4), le bien séduira incontestablement celles et ceux qui sauront se projeter et lui offrir les travaux qu'il attend et mérite.
(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1585.60 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
251 kWH/m².an
Énergie finale
251 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
55 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 550 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 531 400 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.50%
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Mis en ligne: 19/12/2024 |
Mis à jour: 19/12/2024
Référence : SA2408
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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