Emplacement idéal pour ce bel appartement en duplex de près de 100m² habitables, niché dans un superbe immeuble en pierre, en plein cœur de Bordeaux et à proximité immédiate du Jardin Public, de la célèbre place des Quinconces et du centre-ville.
Très lumineux, ce chaleureux appartement se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, un large palier aménagé en bureau donne accès à deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien de qualité.
Venez découvrir ce charmant appartement dont la récente rénovation intégrale a permis d’intégrer des aménagements sur-mesure astucieusement conçus. Il vous offrira un cadre de vie agréable et privilégié, dans un quartier prisé, à deux pas de toutes les commodités.
Visite virtuelle sur demande. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
207 kWH/m².an
Énergie finale
90 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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C
D
E
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G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 680 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 650 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.62%
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Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es
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Mis en ligne: 19/12/2024 |
Mis à jour: 02/01/2025
Référence : CA1132
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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