Maison

2 pièces

70m²

 • 70m²

• 1 chambre

ARRAS (62000) | Préfecture

42 336 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

NUE PROPRIETE OCCUPEE H 67ans F 65ans PROCHE d'ARRAS Situé à 10mn d'AVESNES LE COMPTE 15mn de DOULLENS et à 20km d'ARRAS Arras, située dans le Pas-de-Calais, est une ville riche en histoire avec des places baroques magnifiques comme la Grand'Place et la Place des Héros. Son beffroi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une vue imprenable sur la ville. Le Musée des Beaux-Arts et les Boves, des souterrains historiques, sont des incontournables pour les visiteurs. Arras est également connue pour son festival de musique, le Main Square Festival, et sa proximité avec Paris en fait une destination facile d'accès. Age : Homme de 67 ans / Femme de 65 ans Bouquet : 42336 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 42336 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NUE PROPRIETE OCCUPEE avec Droit d'Usage et d'Habitation H 67ans F 65ans PROCHE d'ARRAS Situé à 10mn d'AVESNES LE COMPTE 15mn de DOULLENS et à 20km d'ARRAS Je vous présente cette Maison individuelle de plain pied avec grand garage atelier d'une surface habitable de 70 m² le tout sur un terrain de 847m² entièrement clos Comprenant entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée insert, une grande cuisine avec convecteur, une chambre et une salle de bains, wc, une cave, combles isolés et aménageable un grand garage avec porte automatique, atelier, buanderie, chaufferie avec DV PVC DV bois avec volet électrique Chauffage Fuel Possibilité de développer la surface habitable ! Analyse financière : NUE PROPRIETE OCCUPEE H 67ans F 65ans PROCHE d'ARRAS Situé à 10mn d'AVESNES LE COMPTE 15mn de DOULLENS et à 20km d'ARRAS En partant d'une valeur du bien de 96 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 42 336 EUR FAI (hors frais de notaire) et PAS DE RENTE Les Propriétaires actuels restent dans leur maison « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 96 000 EUR *GAIN pour occupation de +60 % net d'impôt *Prix d'achat FAI 42 336 EUR *BOUQUET FAI 42 336 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *PAS DE RENTE *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.