Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
NICE Boulevard CARNOT Basse CORNICHE
Vente en viager occupé Dame de 80 ans.
Age : Femme de 79 ans
Bouquet : 125280 EUR
Rente : 735 EUR/mois
Prix d'achat : 203504 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : NICE Basse CORNICHE Boulevard CARNOT
Un des quartier résidentiel le plus recherché de NICE
Renée Costes vous propose ce bel appartement en RDC d'une résidence de standing.
Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'une Dame de 80 ans
Beau 3 pièces Atypique de 44 m² comprenant : Séjour avec cuisine équipée US, une chambre, salle d'eau avec WC et en souplex une pièces de 28 m² accessible par escalier séjour et porte indépendante en sous-sol. 72 m² de surface en tout.
Portes sécurisées
Ascenseur.
Superbe opportunité d'achat en viager occupé sur un secteur très recherché
Possibilité bureaux, prof libérale etc..
Analyse financière : En Exclusivité, vente en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'une Dame de 80 ans
Offrez vous ce bel appartement 3 pièces, très bien situé avec un premier versement de 125 280 EUR FAI et une rente mensuelle viagère de 735 EUR
La valeur vénal du bien libre est de 316 000 EUR
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- Une situation exceptionnelle à NICE
- Un prix en viager de 2677 EUR du m² au lieu de 4158 EUR
- un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 100 000 EUR
- des frais de notaire réduits
- Pas de fiscalité
- Pas de répartition de charges de copropriété et pas de taxes foncières (USUFRUIT)
Le bien en lui mème :
Beau 3 pièces Atypique de 44 m² comprenant : Séjour avec cuisine équipée US, une chambre, salle d'eau avec WC et en souplex une pièces de 28 m² accessible par escalier séjour et porte indépendante en sous-sol. 72 m² de surface en tout.
Portes sécurisées
Ascenseur.
Superbe opportunité d'achat en viager occupé sur un secteur très recherché
Possibilité bureaux, prof libérale etc.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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