Immeuble

117m²

117m²

ROUVRES SAINT JEAN (45300)

240 000 €

Descriptif du bien

iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir! Idéal investisseur ! Maison divisée en 3 logements rénovés en 2006 : T1 / T2 / T3 avec cour/places de parking et jardins !! Située dans un gentil village CALME et PAISIBLE ! Limitrophe du 91. Bienvenue à Rouvres-St-Jean ! À 3 mn de Sermaises (ville avec écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc..), à 15mn d'Étampes (GARE RER C), 12mn de Pithiviers, 12mn de Malesherbes (GARE RER D), 10mn de Méréville. Dans le village, ramasses bus scolaire pour les enfants (maternelle/élémentaire, collège, lycée). DPE en C pour le T1 et le T3 DPE en D pour le T2 Le T1 de 21 m2 (loi carrez)se compose, d'une entrée donnant sur la cuisine avec placard, une salle d'eau avec toilettes, une chambre avec une porte fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière, devant une allée privative avec portail, permettant de garer plusieurs véhicules et une partie restante a rénové pouvant servir de garage ou pour un autre futur logement mais avec travaux au niveau de la toiture. Le T2 de 48 m2 (loi carrez): une entrée indépendante avec un couloir servant de local technique ainsi qu'une porte menant à une belle et grande cave voûtée. À l'étage: une entrée, un salon salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grenier. Une cour commune avec portail et places de parking, possibilité d'attribuer une partie de jardin à ce logement. Le T3 de plus de 46 m2 (loi carrez) et 52 m2 au sol est vendu loué, au rdc: une entrée donnant sur le salon salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau, une chambre avec placard, des toilettes indépendantes. À l'étage: une belle chambre avec placard. Cour commune avec portail et places de parking, terrasse, possibilité d'attribuer une partie de jardin à ce logement. Cadastré sur 2 parcelles: Bâtiment avec la cour 360m2 Terrain à l'arrière (jardin) 485m2 Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement locatif ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir :) \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Costes Stéphane - EI(ID 32338) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.