Sur la commune d'Annecy-le-Vieux, en plein coeur du quartier des Pommaries, son marché du mercredi matin, ses commerces, son écoles, ses arrêts de bus et à proximité immédiate du lac d'Annecy et de sa plage d'Albigny.
Nous vous invitons à découvrir le potentiel de cet appartement de 4 pièces traversant, en étage avec ascenseur, d'une surface CARREZ de 81 m² et de 85 m² utile.
Le hall d'entrée dessert le lumineux séjour et la cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir en partie, ou intégralité sur le séjour), donnant tout deux sur le balcon exposé Ouest offrant une vue sur les montagnes environnante et le jardin de copropriété.
Un grand dégagement (possibilité d'agencer en bureau, bibliothèque..), dessert une loggia offrant une vue sur le Parmelan et le mont Veyrier, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle de douche avec fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant.
Un local à vélo, une cave de près de 5 m² complète ce bien, et possibilité d'acquérir un garage en sus.
Ne tardez plus, une visite s'impose.
Copropriété de 226 lots, dont 86 lots d'habitation.
Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
236 kWH/m².an
Émissions
50 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
E
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G
E
Émissions
50 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 480 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 18/12/2024 |
Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 873
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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