Descriptif du bien
- Cheminée : Cheminée
Corinne Lacour vous présente cette maison de plain pied de 140 m², sur la commune de Saint-Aubin de Médoc.
Un véritable havre de paix proche de la nature, tout en étant à moins de 3 kms du centre bourg avec les commerces, les écoles et les transports en commun, accessible en partie par une piste cyclable.
Son emplacement est exceptionnel et rare si vous recherchez une maison sans vis à vis, avec un grand terrain d’environ 2 000 m², qui vous offre de l’espace pour vos projets ou tout simplement pour profiter de la nature.
L’aménagement intérieur et le plain pied font de cette maison des années 73, un lieu de vie agréable et fonctionnel.
On y trouve une entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine fermée, et côté nuit 5 chambres, deux salles d’eau, un toilette, ainsi qu’une pièce de rangement.
Un 2ème accès extérieur à la maison existant, offre l’opportunité de séparer deux pièces pour y créer avec quelques travaux, un espace privatif.
Cette maison est habitable en l’état, toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage et volets électriques. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement intérieurs, notamment les salles d’eau.
Le plus de ce bien est évidemment son environnement en pleine nature à proximité du centre bourg.
Habiter Saint-Aubin de Médoc est particulier, cette commune offre une qualité de vie extrêmement agréable.
Surnommé « le village nature » situé à l’extrémité ouest de la métropole bordelaise, entouré de grands espaces forestiers et à 40 mn des plages, on y trouve toutes les commodités avec des écoles primaires et secondaire collège et lycée, des commerces, de vastes infrastructures sportives, un grand réseau de pistes cyclables et les transports en commun vers Bordeaux.
Prix du bien honoraire inclus : 415 000 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 15 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/07/2024
- DPE : D - GES : B
- Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
