Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Place Victor Hugo (XVI° arr.)
Élégant appartement 7/8 Pièces de 284,56m² carrez, à Rénover, situé au 3e étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, avec gardien à demeure.
Seul à l'étage, alliant de belles réceptions avec un agencement familial, ce bien comprend une galerie d'entrée de 31m² ouvrant sur un double séjour avec salle-à-manger de 97m², une suite parentale avec belle chambre sur rue, un dressing, sa salle de bains et toilette privatif. Depuis l'entrée, on accède également à un grand bureau (possible chambre ou cuisine), puis un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains, un bureau, une cuisine avec son mess (possible chambre), et un toilette invité.
Ce bien traversant est doté d'une très belle hauteur sous plafond. Il conserve le cachet de l'ancien, son parquet, de belles moulures dans les pièces de réception et la suite parentale, ainsi que leurs cheminées en marbre.
L'appartement se complète d'un Studio traversant de 23m² carrez à rénover au 6e étage, accessible par ascenseur de service, comprenant kitchenette et salle d'eau-toilette. En sus, 2 caves.
Proche tous commerces de la Place Victor Hugo. Transports : métro Victor Hugo (L.2), Étoile (1, 2, 6 ; RER A), Bus 22, 30, 52, 82.
Sectorisation : Janson de Sailly.
Lots principaux dans la copropriété : 10 ; Chauffage / eau chaude : collectif / individuel gaz.
DPE / GES : 418 (F) / 92 (F) (logement à consommation énergétique excessive).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 700 € et 9 110 € par an.
Charges de copropriété : 14 324€/an ; Taxe Foncière : 5 937€/an ;
Prix : 4 100 000€ H.A.I. dont Honoraires à charge acheteur 3% TTC (soit 3 980 583€ Net Vendeur, et Honoraires 119 417€ TTC)
Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir tout renseignement, du lundi au samedi, 9h30-19h.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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