Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
JAVEL /L'Espérou - Parc André Citroën ! Entre le Pont Mirabeau et le fameux Marché Saint Charles, ce charmant 2 PIECES plaira sans hésitation pour le standing de sa copropriété, et avec le privilège de disposer d'un garage privatif ! Au calme et clair, du 7e étage par l'ascenseur dans une copropriété récente (1990s) de très bon standing, STH Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bien fort bien disposé et peu énergivore !
Une entrée, un confortable living spacieux de 22m² pour une répartition équilibrée du salon et séjour, ouvert sur un balcon de 2m², au calme. La cuisine est pratique et aérée avec sa fenêtre. L'espace nuit, distinct, comprend la confortable chambre, et un rangements/penderie est aménagé ; la salle-de-douches, récente, se trouve à proximité. Le WC toilette est indépendant dans l'entrée de l'appartement.
En complément, une cave complètera avec surtout le grand bonus de disposer d'un parking boxé privé de grande taille, sécurisé et très facile d'accès ! RARE. Un bien de qualité à réserver rapidement.
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 euros. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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