Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Description :
Situé dans une résidence calme et sécurisée ''Le Clos de la Pépinière'', à Chelles (87 avenue du Gendarme Castermant), cet appartement lumineux de 3 pièces au 1 €? étage offre une superficie habitable de 58,86 m².
Caractéristiques principales :
Séjour-Cuisine : 21,46 m², spacieux et fonctionnel.
Chambre 1 : 10,85 m².
Chambre 2 : 9,11 m².
Salle de bain : 3,86 m² avec baignoire.
WC séparés : 1,36 m².
Dégagement : 5,91 m² pour optimiser les rangements.
Balcon : 6,70 m² accessible depuis la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours.
Cave : Espace de stockage supplémentaire.
Place de parking : Place réservée pour votre véhicule.
Spécificités du bien :
Vendu loué : Bail en cours avec un loyer de 882 € par mois + 80 € de charges.
Date de libération : 12 mars 2026.
Prix de vente : 190 000 €.
Opportunité pour investisseurs : Avec un loyer annuel de 10 584 €, ce bien présente un taux de rentabilité brute d'environ 5,57 %. Une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec une visibilité sur le long terme.
Atouts supplémentaires :
Disposition idéale : Double orientation pour une belle luminosité.
Proximité : Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.
Accessibilité : La gare RER E de Chelles - Gournay est à environ 11 minutes de marche, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.
Résidence récente et bien entretenue.
Visite : Sur rendez-vous uniquement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec une bonne rentabilité dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
