Maison

7 pièces

280m²

 • 280m²

• 4 chambres

SAINT JEAN LE BLANC (45650)

180 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Opportunité unique de cous constituer un Patrimoine Immobilier d' une valeur de 500 000 EUR en versant un Bouquet net vendeur de 142 500 EUR!!en profitant d'une Décote de 71.5 % liée à l'Occupation. Age : Femme de 60 ans / Homme de 66 ans Bouquet : 180000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville de Saint Jean de Braye 45 800 proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité unique de vous constituer un patrimoine et investissez dans cette très belle demeure bourgeoise. Métropole Orléans Saint Jean de Braye Berceau de la Cosmetic Valley, Christian Dior -5 min Orléans, Tramway -1H30 seulement de Paris via A 10 - 1 H00 DE Paris Austerlitz en train Une superficie de 280 m² sur 3 Niveaux et un jardin arboré de 437 m² - Au rez-de-chaussée : 1 Salon, 1 Bureau, 1 Salle à Manger, 1 Cuisine, 1 WC, Deux Terrasses très bien exposées. - Au 1er étage : : 3 Belles Chambres, 1 Salle de Bain - Au 2 ième : 1 Chambres, 1 Salle de Jeux, 1 Bureau, 1 Salle d'Eau. Toiture en Bel État Chaudière Gaz Wiesmann parfaitement entretenue . Double Vitrage Cette demeure bourgeoise en très bel état procure de très belles sensations de plaisir et de confort et représente une Opportunité rare sur la Métropole Orléans d'investissement patrimonial, transmission à vos enfants ou petits enfants !! Contactez-nous rapidement afin de convenir d'une visite exceptionnelle !! Analyse financière : Saint- Jean de Braye 45 800 : - 5 min d'Orléans - 1H30 de Paris via l'A10 - 1h00 de Paris Austerlitz en train (gare à 10 min) Le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire possède un emplacement stratégique à portée des métropoles de Paris, Lyon & Bordeaux. C'est un secteur dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants. Saint Jean de Braye : Classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO !! Population : 22 312 hab ( Jan 2024° Métropole Orléans Implantation historique Christian Dior, berceau de la Cosmetic Valley Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1 964 EUR/m²( Base Meilleurs Agents Octobre 2024) je vous propose d'acquérir ce bien pour 509 EUR /m² !! Comment est-ce possible ? LA décote d'Occupation à Vie de 71.5 %, soit 357 500 EUR financés par les vendeurs !! Modalités d'acquisition : Vente en Nue-Propriété Homme de 66 ans, Femme de 60 ans Horizon Investissement entre 30 et 34 ans. Réserve de Droit Usage et Habitation Vous ne versez aucune Rente, aucune Réindéxation sur l'Inflation : vous connaissez le prix d'achat final dés le début !! o Valeur Vénale Occupée : 500 000 EUR . o Bouquet FAI : 180 000 EUR o Aune Rente à verser Points Forts : - Achat Revente Générationnel : Vous transmettez un Patrimoine de plus de 500 000 EUR à vos enfants ou Petits Enfants en investissant uniquement 180 000 EUR, Entretien et Chauffage à charge Vendeurs !! - Décote immédiate de 71 5 % - Placement sécurisé et à très forte rentabilité. - Maison de Ville de 280 m² sur 3 Niveaux sur un terrain arboré de 437 m² : Prix achat Net vendeur : 142 500 EUR : soit 509 EUR m/2 Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Contacte-nous rapidement afin d'organiser une visite exceptionnelle!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.